Eine Gartenlaube darf laut dem deutschen Bundeskleingartengesetz (BKleingG) maximal 24 Quadratmeter groß sein. Das gilt für Lauben in Kleingärten und ist eine harte Obergrenze, keine Empfehlung. Wer größer baut, riskiert, dass die Laube abgerissen werden muss. Aber was genau zählt zu diesen 24 m²? Und was gilt außerhalb von Kleingärten? Das schauen wir uns konkret an.
Die 24-m²-Regel: Was zählt dazu?
Das Bundeskleingartengesetz schreibt vor, dass eine Gartenlaube nicht größer als 24 Quadratmeter sein darf, einschließlich eines überdachten Freisitzes. Das bedeutet: Die Grundfläche der Laube selbst und eine überdachte Terrasse oder ein Vordach werden zusammengerechnet. Ein Vordach von 4 m² reduziert also die verfügbare Innenfläche auf 20 m².
Wichtig: Die 24 m² beziehen sich auf die bebaute Fläche, nicht auf den Innenraum. Gemessen wird von Außenwand zu Außenwand. Wände, Dachüberstand und überdachte Bereiche spielen dabei eine Rolle. Ein kleiner Irrtum bei den Maßen kann schon dazu führen, dass du die Grenze überschreitest.
Ein typisches Beispiel: Eine Laube mit 4 x 5 Meter Grundfläche hat 20 m². Dazu kommt ein überdachter Freisitz von 2 x 2 Meter, also weitere 4 m². Zusammen sind das exakt 24 m², und damit an der Grenze. Mehr ist nicht erlaubt.
Wie groß darf eine Gartenlaube sein außerhalb des Kleingartens?
Wer keinen Kleingarten im Sinne des BKleingG hat, also zum Beispiel ein eigenes Grundstück oder einen Garten beim Eigenheim, für den gelten andere Regeln. Hier ist nicht das Bundeskleingartengesetz maßgeblich, sondern das jeweilige Landesbaurecht und die örtliche Bebauungsplanung.
In den meisten Bundesländern darfst du ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung errichten, wenn es bestimmte Größen nicht überschreitet. Diese Grenzwerte unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland. Typische Richtwerte sind:
- Bayern: bis 75 m³ umbauter Raum genehmigungsfrei
- Nordrhein-Westfalen: bis 75 m³ genehmigungsfrei
- Baden-Württemberg: bis 40 m³ genehmigungsfrei
- Brandenburg: bis 10 m² Grundfläche genehmigungsfrei
Diese Zahlen können sich ändern und sind als Orientierung zu verstehen. Prüfe immer die aktuelle Landesbauordnung deines Bundeslandes und frage im Zweifel beim zuständigen Bauamt nach, bevor du baust.
Darf eine Gartenlaube zum Wohnen genutzt werden?
Nein, das ist im Kleingarten ausdrücklich verboten. Das Bundeskleingartengesetz schreibt vor, dass eine Gartenlaube nicht zum dauerhaften Wohnen genutzt werden darf. Sie soll dem Aufenthalt im Garten dienen, zum Beispiel als Unterstellmöglichkeit bei Regen oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten, aber nicht als fester Wohnsitz.
Ein weiteres Kriterium ist, dass die Laube einfach gebaut sein muss. Ein dauerhaft bewohnbarer Ausbau mit Heizung, Badezimmer und vollständiger Küchenausstattung ist nicht erlaubt, auch wenn die Fläche unter 24 m² bleibt. Der Verein oder die Kleingartenanlage kann solche Verstöße melden, und im schlimmsten Fall droht der Verlust des Pachtvertrags.
Was passiert, wenn die Laube zu groß ist?
Ist eine Gartenlaube im Kleingarten größer als 24 m², verstößt das gegen das Bundeskleingartengesetz. Der Kleingärtnerverein kann in diesem Fall den Rückbau fordern. Das heißt: Die Laube muss verkleinert oder im schlimmsten Fall vollständig abgerissen werden, auf Kosten des Pächters.
Auch bei selbst gebautem Gartenhäuschen auf dem eigenen Grundstück ohne Baugenehmigung drohen Konsequenzen, wenn die zulässige Größe überschritten wird. Das Bauamt kann eine nachträgliche Baugenehmigung verlangen oder den Abriss anordnen. Solche Verfahren können teuer werden.
Praktische tips: zo bouw je slim binnen de regels
Als je een tuinhuisje wilt bouwen, helpt het om vooraf een plattegrond te tekenen en de maten nauwkeurig te berekenen. Houd rekening met overkappingen en luifels, want die tellen mee. Laat bij twijfel een bouwbedrijf of je Kleingartenverein meekijken voordat je begint.
Wil je meer ruimte, overweeg dan een tuinhuis zonder overkapping of kies voor een eenvoudige berging naast de laube, als het bestemmingsplan dat toestaat. Twee aparte kleine gebouwen kunnen soms meer ruimte bieden dan één grote laube, afhankelijk van de lokale regels.
De maximale grootte van een Gartenlaube is duidelijk: 24 m² inclusief overdekte buitenruimte in een Kleingarten, en variabel per deelstaat buiten dat. Controleer altijd de regels die voor jouw specifieke situatie gelden, want een fout is achteraf duur om te herstellen.